按建筑物的层数或高度分类，主要依据《民用建筑设计通则~GB50352-2005》的规定。对于住宅建筑，其分类标准为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上则被定义为高层住宅。而对于非住宅类型的民用建筑，如果其高度不超过24米，则被视为单层或多层建筑，而超过24米的建筑则被认定为高层建筑，不过这里不包括那些虽然高度超过24米但仅为单层的公共建筑。特别地，若民用建筑的高度超过100米，则被划分为超高层建筑。

根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014的规定，民用建筑的分类除了基于其高度和层数外，还依据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积，被分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑进一步细分为一类和二类。具体来说，一类高层民用建筑主要指的是建筑高度超过50米的公共建筑，以及建筑高度超过100米的住宅建筑；而二类高层民用建筑则包括建筑高度在24米至100米之间的公共建筑，以及建筑高度在50米至100米之间的住宅建筑。对于高层民用建筑的分类，还需综合考虑其建筑的使用功能和楼层的建筑面积。

在实际应用中，建筑的高度和层数直接影响其设计、施工和消防安全等方面的要求。例如，高层建筑通常需要更为严格的防火措施，以及更复杂的设计来确保其结构安全和人员疏散的安全。而超高层建筑则还需要考虑风荷载、结构稳定性等更为复杂的问题。

不同类型和高度的民用建筑在设计和建设时，需要遵循相应的规范和标准。这不仅有助于确保建筑的安全性和舒适性，还能促进城市空间的合理利用和可持续发展。